293/2022. (VIII. 9.) Korm. rendelet - a veszélyhelyzet ideje alatt a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvénnyel kapcsolatos egyes rendelkezésekről
Kiemelt támogatás a napelemes rendszerekre
Társasházak rezsicsökkentését érinti az a kormányrendelet, mely szerint közös tulajdonban álló épületrészre napelemes rendszer telepítéséről és üzemeltetéséről a közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti, legalább 75%-os többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet. Külön tulajdonban lévő lakás számára napelem csak akkor helyezhető fel a tetőre, ha nem zavarja a társasház közös rendszerét.
A Kormány
az Alaptörvény 53. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, figyelemmel a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 51/A. § (3) és (4) bekezdésére,
a 4. § tekintetében az Alaptörvény 53. cikk (3) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a szomszédos országban fennálló fegyveres konfliktus, illetve humanitárius katasztrófa magyarországi következményeinek elhárításáról szóló 2022. évi VI. törvény 2. § (1) bekezdése szerinti országgyűlési felhatalmazás alapján,
az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. §
Az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra, illetve humanitárius katasztrófára tekintettel, valamint ezek magyarországi következményeinek az elhárítása érdekében veszélyhelyzet kihirdetéséről és egyes veszélyhelyzeti szabályokról szóló
180/2022. (V. 24.) Korm. rendelet szerinti veszélyhelyzet ideje alatt a társasházakról szóló
2003. évi CXXXIII. törvényt (a továbbiakban: Tht.) az ezen rendeletben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.
Társasházak rezsicsökkentését érinti az a kormányrendelet, mely szerint közös tulajdonban álló épületrészre napelemes rendszer telepítéséről és üzemeltetéséről a közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti, legalább 75%-os többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet. Külön tulajdonban lévő lakás számára napelem csak akkor helyezhető fel a tetőre, ha nem zavarja a társasház közös rendszerét.
(1)
A közös tulajdonban álló épületrészre - a társasházközösség közös költségének csökkentése érdekében telepítendő és üzemeltetendő - napkollektor, napelemes rendszer (a továbbiakban együtt: rendszer) telepítését és üzemeltetését a közgyűlés, illetve a megismételt közgyűlés a jelen lévő tulajdonostársak tulajdoni hányada több mint felének szavazatával megtilthatja.
(2)
Az (1) bekezdés alapján telepíteni és üzemeltetni kívánt rendszer
a)
telepítésének és üzemeltetésének részletszabályait, a csatlakozás feltételeit, a telepítés és üzemeltetés költségeinek és bevételeinek megosztását legkésőbb a telepítés megkezdéséig közgyűlési határozatban kell rögzíteni,
b)
napkollektor esetében - ha az távhőszolgáltató által ellátott épületen kerül telepítésre - akkor valósítható meg, ha az illetékes távhőszolgáltató a telepítést és a tervezett műszaki tartalmat írásban jóváhagyja.
(3)
A külön tulajdonban álló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség energiaellátása érdekében rendszer a közös tulajdonban álló épületrészre csak akkor telepíthető, ha az a közös költség csökkentésére telepítendő napelem felhelyezését nem lehetetlenítené el.
(4)
Ha a legfeljebb hatlakásos társasház-közösségre a Tht. 13. § (3) bekezdésében foglaltak alapján a Polgári Törvénykönyvről szóló
2013. évi V. törvénynek a közös tulajdonra vonatkozó szabályait kell alkalmazni, az (1)-(3) bekezdés szerinti döntést a tulajdonostársak hozzák meg.
(1)
Ez a rendelet - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - a kihirdetését követő napon lép hatályba.